Собственное жилье – мечта каждого. И если уже выбран идеальный вариант с чистовой отделкой в новостройке, не стоит спешить подписывать акт приемки. Перед этим рекомендуется внимательно осмотреть квартиру на наличие изъянов. А лучше – обратиться за помощью к профессионалам, ведь без аналогичного опыта найти все погрешности строителей невозможно.

Надеяться на отличную репутацию компании-застройщика и экономить деньги на вызове специалиста не рекомендуется, иначе найденные впоследствии недочеты придется исправлять за свой счет. А на это могут потребоваться десятки и даже сотни тысяч рублей.

Что такое чистовая отделка?

Чистовая отделка – фактически готовый ремонт, под ключ. Она предполагает выполненные строительно-отделочные работы, проведенные коммуникации, установленную сантехнику. Это означает, что после приемки квартиры в нее можно сразу заезжать и праздновать новоселье. Необходимо понимать, что для отделки новостроек эконом-класса используют бюджетные материалы. Однако этот фактор не может стать поводом для отказа в подписании акта приемки квартиры при условии, что строительно-ремонтные работы выполнены качественно.


Приемка квартиры

Ставить подпись на акте приемке квартиры с отделкой без осмотра ее специалистом на наличие дефектов и изъянов – опрометчивое решение. Профессионал представит официальное заключение с указанием всех недочетов, которые застройщик обязан исправить за свой счет в течение 45 дней.


Приемка квартиры с отделкой: измерение площади

Первое, с чего зачастую начинается процедура приемки нашими экспертами, – проверка на соответствие действительности указанной в договоре площади квартиры. Для обмерки они вооружаются рулеткой или лазерным дальномером.

В случае, если площадь окажется меньше указанной застройщиком, то он должен вернуть денежную разницу.

Контроль качества отделки пола, потолка, стен

Эксперты проверят, чтобы все показатели соответствовали СНиПам (строительным нормам).

Проверять качество отделочных работ следует не на глаз, а с использованием профессиональных инструментов. Именно так поступают наши специалисты. Мы убеждаемся в том, что потолки, пол и стены ровные с помощью современного инструмента – лазерного уровня (нивелира).

Они обратят внимание на то, как положен материал и проследят, чтобы:


Двери и окна

Для начала наши специалисты проверяют исправность замка на входной двери, иначе в один прекрасный момент будущие новоселы могут не попасть в квартиру или, наоборот, не сумеют ее закрыть. Затем отправляются к остальным дверям квартиры, чтобы протестировать их функциональность и оценить внешний вид. Наши специалисты убедятся в том, что на них нет царапин, сколов, они не дребезжат и не скрипят.

Мы обязательно обращаем внимание на то, чтобы окна:


Проверка электричества

Недостаточное напряжение и некорректное расположение розеток и выключателей способны негативно отразиться на качестве жизни, поэтому наши эксперты не оставляют без внимания электричество. Функционирование розеток контролируем с помощью вольтметра, а патронов путем вкручивания в каждый из них лампочки. Также обязательно убеждаемся и в том, что на электрощитке стоит нужное количество рабочих автоматов с сопроводительной схемой.


Работа вентиляция

Нерабочая вентиляция – одна из распространенных жалоб жителей новостроек. Для проверки ее функционирования наши эксперты пользуются профессиональным инструментом – анемометром.


Качество работы коммуникаций

Во избежание зимой неприятных сюрпризов приемку квартиры в новостройке с отделкой стоит осуществлять в отопительный сезон. Если она происходит в другое время, то в акте необходимо указать, что проверить систему на работоспособность не было возможности. В отопительный сезон можно отследить уровень нагрева радиаторов, а также функциональность регуляторов температур, что и делают наши профессионалы. Мы убеждаемся в том, что батареи надежно закреплены, а трубы не протекают. Специалисты нашей компании проверяют также и функционирование канализационной системы. Ошибки в прокладке труб и отсутствие зазоров приведут к появлению неприятного запаха в квартире. Все трубы и стыки на них проходят проверку на герметичность, иначе высока вероятность не только появления конденсата, но и протечек. Не оставляют без внимания наши эксперты и сточную трубу. Установка ее с уклоном – показатель качества ремонтных работ. Лишь в этом случае вода будет уходить без труда.

Следующий шаг – проверка работы сантехники. Краны на кухне и ванной комнате откручиваются и закручиваются нашими специалистами: так они убеждаются в работоспособности фурнитуры и отсутствии протечек. Раковина, ванна и унитаз проходят проверку на механические повреждения: трещины и сколы – показатель некачественных строительных работ. Счетчики осматриваются нашими экспертами на наличие опломбировки, а сразу же после этого они записывают их показания.

Приемка квартиры в новостройке с отделкой – задача, решение которой под силу только эксперту.

Несмотря на то, что застройщики должны по действующему законодательству предоставлять 3 -5 лет гарантии на все виды работ, а значит, бесплатно устранять все недочеты, на практике после подписания акта приемки добиться этого чрезвычайно сложно.

Связанных с этим проблем можно легко избежать. Достаточно обратиться к нашим экспертам, которые дадут подробную консультацию и укажут на имеющиеся в квартире строительные недочеты. Это избавит от непредвиденных затрат на устранение ошибок, допущенных застройщиком.




+7 (812) 642-38-28 198035, г. Санкт-Петербург, ул. Двинская, д.3, лит.А БЦ “Аквалина”, оф. 308 sales@rusmaster.spb.ru